第二套房，是居住需求升级后的落脚点。在首次置业后5—10年间，购房者关于第二套房的愿望逐渐从最初想象中的雏形转变成列入议程的生活计划。

怀揣“第二套房”需求的购房者多在30—45岁之间，他们已经具备一定经济实力。基于首次置业的经验，他们往往对“第二套房”的需求认识较早，而需求积淀期和住宅选择期则相对时间较长。

我们的生活中充斥着很多“第二套房”的需求，这些需求或明显或模糊，却殊途同归地指向对生活品质的探求。

Stroy1：等待期的第二套房

故事主人公：刘女士/32岁/某大学教授/月收入7000元/挑房心态：置业等待期间应该对感兴趣的项目进行对比，才能筛选出最满意的

“第二套房，是生活方式改良的最佳诠释，之所以处于第二套房的等待期，是因为始终找不到最满意的房子。”刘女士一家现居住在和平区某个社区之中，生活在闹市喧嚣之中的她便希望第二套房既能满足改善需求也能实现第二居所的功能。“第二套房应该住的更舒服一些，具备第二居所功能的社区景观最为重要，因此我们一家所需要的第二套房要实现产品、社区、户型多方面优势的综合。”

刘女士在等待期从自身的要求出发了解过不少项目，让她记忆犹新的是去朋友家做客而间接了解的一个社区——东丽湖·万科城。“走进社区就如同走进了一个公园，大片的芦苇被夕阳染成红黄交错的颜色，路上有很多遛狗的人，绝大多数是老年人。最有趣的是有一位大叔同时养了猫和狗，傍晚的时候还会沿着景观带和它们赛跑……”说起这些刘女士笑了起来，一种慢节奏的生活方式也随着她的娓娓道来呈现在我们面前。

东丽湖·万科城位于东丽区，依傍东丽湖而得名。正是因为依傍东丽湖，整个社区的景观最大程度的实现了原生态，第二居所的功能也悄然具备。

东丽湖·万科城策划阿岚的msn签名一直与项目进度保持一致，从前期“东丽湖畔，万科在造一座城”，到“东丽湖·万科城华润万家店正式开业”。这些似乎与项目无关的细节却真实地说明了东丽湖·万科城的“造城计划”正在实践当中，也逐步的呈现在眼前，24小时自助银行、酒楼、便利店、花店等已经全部启动，业主们也能够实现在家门口解决日常购物。

Stroy2：正在挑选的第二套房

故事主人公：谷女士/31岁/某广告公司主管/月收入6000—8000元/挑房总结：项目多、产品多、走访多、满意少

“第二套房中会包括一些‘非物质’的东西，比如生活氛围、居住品质等细节，我身边有很多想要换房的朋友，大家无外乎都是想在自己经济条件允许的情况下，更多地实现一些自己对家的‘梦想’，也弥补一些首次置业中的遗憾。对于现代中产阶级来说，第二套房是用‘家’解放自己的一个途径，空间能够大一些，能有个小院种些花花草草，赶上阳光明媚的星期天可以把被子抱出来晒一晒，晚上带着阳光的味道睡觉……”

由于从事广告文案，谷女士比较感性，在她的理解中更多强调家的生活感受。对于她来说，家是一种心情的回归和寄托，因此挑选起来更加苛刻。“由于从事广告文案，去北京、上海、杭州看过不少项目，无论是社区设计，还是园林景观天津市区内的项目都存在一定差距，比较挑选后都没有合心意的。后来想过将我的改善置业定位于旅游景点，可每周去一次势必得涉及打扫卫生、给小院除草等琐事，休息两天整理房间就占据一个休息日，未免有些得不偿失。于是我便开始关注天津具备良好社区景观的项目，比如位于津南区的红磡领世郡，位于张家窝的社会山等。这些社区规模较大，低密度的居住模式能让我静下心来感受生活的情趣，而且也不至于远离市区，所以我的第二套房将从这类项目中挑选。”

Stroy3：享受着的第二套房

故事主人公：申先生/38岁/某电子公司主管/月收入6000—8000元/挑房总结：从居住的角度来挑选才能住的称心

申先生于今年6月正式搬入红磡领世郡——他们的“第二套房”中，开始了在第二套房中的幸福生活。入住短短5个月时间，申先生感受到了更高的生活品质，也体验到“家”带给自己的感情色彩。“我的第二套房并不是一般意义上的改善型住宅，更贴切的说这里是一个释放亲情的空间。平时我的父母住在这里，我和妻子、孩子仍然住在市区的小户型里，但是一到周末我们便带着孩子来这里团聚。这样周末既能感受到亲情的温暖，也能感受到另一种社区的低密度生活，实在是一件乐事。”

赵先生作为红磡领世郡项目的营销人员，也在社区中购买了一套洋房，与申先生购买的别墅相比，两者虽然在产品类型上有所差异，但是在社区景观，以及社区的生活设施等方面可以享受相同的资源。“我购买这个项目是因为我很了解社区的居住感受，项目拥内涵盖2250亩果岭绿化带、4000棵50－80树龄的成树和 3.4万平米商业生活配套区——阿玛瑞卡街。此外由于入住业主相对其他社区较多，社区成熟度也高。现在我也和父母同住，妈妈在小院里种无农害蔬菜，爸爸在小院里摆上了亲手为孙子制作的小木马。再加上社区中老人较多，爸爸妈妈很快和他们熟识起来平时也不会觉得无聊，整个社区中都充满了情感。”